Helmissenstraat 9, Broekhuizen

Deze verassend ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 mogelijke slaapkamers ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Broekhuizen. De woning beschikt over een garage, overkapping en een onderhoudsvriendelijke tuin.

Begane grond
Vanuit de voorzijde betreedt u de entree, vanaf hier zijn de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer toegankelijk. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

De woonkamer is praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek en aan de achterzijde een eethoek. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval waardoor dit een aangename leefruimte is. Tevens is een praktische provisiekast aanwezig voor extra voorraad.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met een donkere laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond, wat zorgt voor een uniforme uitstraling. Vanuit de woonkamer is via een deur de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.

De open keuken kent een hoekopstelling en is voorzien van deels betegelde wanden en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de overkapping, ideaal voor de zomermaanden!

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is geschikt voor een tweepersoonsbed en een garderobekast en beschikt tevens over een tv-aansluiting. De overige slaapkamers zijn flexibel in te richten als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of kledingkamer.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, hangend toilet en ligbad met douchefunctie. Deze gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer, stucwerk wanden en isolatiepanelen. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (2021). Tevens zijn er knieschotten aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen.

Graag een extra slaapkamer of werkkamer? Dan is er hier geen probleem, dankzij het grote Velux dakraam is deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Tuin en garage
De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het westen, is volledig omheind en beschikt over een vrije achterom via een poort. De tuin is voorzien van een overkapping, een gazon en een sfeervol zitje aan de achterzijde (2020) met eigen houtkachel. Vanuit de overkapping is er toegang tot de garage en een berging.

De garage is bereikbaar vanaf de oprit aan de voorzijde en de overkapping aan de achterzijde. Deze is uitgerust met een betonvloer en een kantelpoort met loopdeur, ideaal voor het dagelijks gebruik. De ruimte is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

De berging is betegeld en biedt praktische opbergruimte voor tuingereedschap en overige spullen. Beide ruimtes zorgen voor voldoende opslag en gebruiksgemak.

Kenmerken
• Energielabel: B
• Kozijnen en beglazing: Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Isolatie: Volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie
• Schilderwerk: Het schilderwerk van de kozijnen heeft in 2024 nog plaatsgevonden
• Parkeren: Eigen oprit en vrije parkeergelegenheid

Broekhuizen is een charmant dorp met circa 825 inwoners, gelegen aan de Maas. Diverse horecagelegenheden direct aan het water en een basisschool met kinderopvang vind je in het nabijgelegen Broekhuizenvorst, op ongeveer 1 km afstand. Ook kent Broekhuizen en Broekhuizenvorst diverse (sport)verenigingen voor een levendige gemeenschap.
Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals grotere supermarkten en winkels, ben je aangewezen op het gezellige dorp Horst, dat op circa 10 kilometer afstand ligt. Horst beschikt daarnaast over voortgezet en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, een cultureel centrum, bibliotheek en diverse horecagelegenheden.

Vanuit Horst zijn de uitvalswegen A73 (richting Nijmegen en Roermond) en A67 (richting Eindhoven) direct bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden.
Het openbaar vervoer is goed geregeld: Broekhuizen heeft een bushalte met verbindingen naar station Horst-Sevenum (circa 8 km) en station Venray (ongeveer 10 km afstand). Vanaf deze stations zijn er treinverbindingen naar onder andere Nijmegen, Venlo en Eindhoven.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!
Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!